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“冬裝”新房驗收有妙招

     臨近年末,很多業主即將入住新房,不過問題來了:對于第一次裝修的業主而言,并沒有收尾階段驗收工作的相關專業知識,多數業主是入住幾個月后才感覺裝修出現問題,但再進行補救維修會平添許多麻煩。

  大型裝飾公司工程部經理一致表示,首先,品牌裝飾公司都會為每戶業主配備監理,當每個工種結束前都會讓業主一同檢查施工質量,合格后,由業主、工長、監理三方簽署驗收單,如果存在質量不滿意、安全隱患等問題,業主有權停工,商討修改事宜。不過,一旦碰到只為騙錢的小裝飾公司,應付了事的情況也會存在。對此,大家不妨學一些簡單易懂的驗收方法,如用電筆測試每個插座是否通電、打開花灑看地面是否“倒坡”等等,爭取讓自己成為半個裝修專家。

  水路驗收打壓 用紙巾擦拭

  “還沒住上幾天,衛生間的墻面就出現滲水情況,找到施工的裝修公司查看,才發現是水管裂痕導致,沒辦法,只能砸掉部分原磚,找到漏水點修復,不過每套磚的顏色、花紋都不完全一致,現在感覺墻面像打了補丁,特別難看。”市民李先生每當說到自己的遭遇,都特別激動。

  為此,專家表示,對于水路隱蔽工程驗收,最有效的方法即做打壓試驗,其原理是,模擬在正常使用時水壓對水管材料的壓力,來檢測水管質量和安裝的嚴密性。打壓時,業主與施工方一同在現場,加壓到8~10公斤左右,建議保持時間在30~60分鐘,此時查看所有房內的閥門、水管接頭有無滲水,可以用紙巾擦拭查看。特別注意的是,竣工前,地熱也要進行打壓試驗,保證在施工時管路無破壞。

  此外,打開衛生間的花灑,查看地面是否有“倒坡”問題,局部有無積水現象,同時還要對地漏、馬桶、洗面盆的下水進行試水試驗,若有堵塞癥狀,需要立刻查看修復,以免留下安全隱患。

  電路驗收電筆測試很有效

  “都怪自己太馬虎,電路驗收時沒在意,入住后才發現臥室的床頭壁掛燈不亮,施工方查看后,表示電工忘記了接線……”市民馬女士氣憤地說,都怪當初為了省錢找了小公司,結果出現這樣馬虎問題。對方給了兩個解決辦法,一是重新刨溝放線,二是讓壁燈當個純擺設,真是令人惱火。

  業內人士認為,作為隱蔽工程的電路,通過驗收環節,可以馬上發現問題并解決。首先,通過簡單開關房間所有燈具,試試插座,判斷功能是否正常使用;其次,讓電工師傅持電筆測試每個插座是否通電;再次,用搖表簡單測試底線與火線、零線連通時,是否出現過多電流、電壓是否正常,這些問題,都能在驗收時查找出來。

  油漆、墻地磚驗收 手摸、輕敲、聽聲

  有人會問,除了隱蔽工程要注重驗收,其他工種是否可以忽略?業內人士表示,建議每項工種在驗收時,業主都能仔細檢驗,只要簡單懂一點小竅門即可。譬如,在油工驗收時,像墻面、木質家具等,用手摸一下表面顏色是否一致、平整、光滑,有無脫漆、流墜等情況;在瓦工驗收時,主要查看墻地磚鋪貼情況,可以用金屬小錘輕敲墻地磚四角和中間,聽有無空洞聲音,保證整面墻空鼓率不高于5%,且邊角無破損、裂縫等細微問題,以防后期產生墻地磚脫落。

(轉自湛江晚報)

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