湛江好世界
湛江好世界地產網
[霞山] 海景108一店  海景108二店  新嶺南一店  新嶺南二店  海洋大廈一店  海洋大廈二店  海昌店  匯景一店  匯景二店  建新店  福居一店  福居二店  華景一店  華景二店  鼎盛一店  鼎盛二店 
[赤坎] 金沙灣一店  金沙灣二店  金海店  百園一店  百園二店  觀海一店  觀海二店  華盛店  萬達店  鷹展店  君臨一店  君臨二店  [一手代理] 一手項目部
登陸  收藏
好世界地產首頁
開發商遭物價局約談 仍然難擋南京江北房價飆漲

自7月2日國家級江北新區獲批之后,南京江北7月新房成交量創6年新高,部分樓盤價格每平方米漲價2000元,縱然如此,絲毫不影響“搶房”大軍的熱情,南京江北也成了全國樓市中最熱的區域之一。

  南京網上房地產權威數據顯示,南京市7月總成交套數10586套,同比大漲134%,其中江北區成交5382套,占比超過50%。根據當地媒體的此前報道,自江北新區獲批以來,該區域在售項目美麟香漫山、華潤國際社區、保利西江月等很快就銷售告罄。與此同時,不少房企也紛紛提價銷售,7月14日晚上,華潤國際社區加推4號樓,較第一次開盤漲價2000元/平方米,均價直逼16600元/平方米。

  房價的瘋狂上漲引起了當地物價局的關注,對此南京市物價局約談了多家江北樓盤的開發企業,要求企業合理定價。南京市物價局相關負責人對外表示,江北新區規劃落地之前,就有不少開發商大打新區“概念牌”,想搭車漲價。漲價并不是不可以,但應當合理調整。

  然而,物價局約談,并沒有阻止南京江北樓盤飆漲的步伐。以南京江北的大華錦繡華城為例,6月份均價為10677元每平方米,7月份攀升至11062元每平方米,截止到8月14日,其銷售均價為11795每平方米。

  量價齊升 南京江北樓市創交易記錄

  7月本是南京樓市傳統淡季,但月初國際級江北新區的獲批,猶如一劑強心針,著實刺激南京樓市“火”了一把。南京網上房地產數據顯示,南京江北新區7月份的商品住宅總成交金額達62億元。

  來自網上房地產的統計數據,7月份南京全市銷售套數(含認購套數和成交套數)排行前十名的榜單中,竟有8家來自江北,其中6家來自浦口,2家來自六合。

  “今日江北,未來浦東”“抄底江北樓市的最后機會”……《中國經營報》記者乘車從緯七路長江隧道進入江北,開發商宣傳抄底江北樓市的賣樓廣告隨處可見。

  銷售大熱之后,不少江北開發商陸續開始漲價。據南京網上房地產不完全統計數據顯示,近期江北樓盤聞風漲價的有10家左右,其中漲幅最大的2000元/平方米,最小的也有300元/平方米。而華潤國際社區、旭日上城、大華錦繡華城等有代表性的樓盤漲價幅度較大。

  同策咨詢研究總監張宏偉表示:“南京江北之所以出現房價上漲,跟市場基本面有關系。南京市場供不應求,是全國少數基本面較好的城市,今年330新政后,市場基本面快速復蘇好轉,市場其實已經步入上行通道。這個階段,市場庫存量在降低,去化周期在降低,并且降到10個月以下,房價必然快速上漲。江北新城,作為全市熱點購房板塊區域,當然和全市樓市基本面行情是有關系的,這是基本前提。”

  “即便如此,絲毫不影響購房者的熱情,并且購房者中間還不乏外地的投資者。”南京房地產開發建設促進會秘書長張輝分析表示。

  “7月2日國家級江北新區獲批以來,多家樓盤宣布漲價,銷量走高。浦口樓盤正榮潤江城7月1日房價已上調300~500元每平方米。而華潤國際社區5月首開均價15000元每平方米,近期新領銷許均價17000元每平方米,價格上漲達2000元每平方米,此外,明發新城中心、雅居樂濱江國際也有100~300元每平方米的漲幅。橋北的弘陽旭日上城和大華錦繡華城,價格分別上漲800元每平方米和1200元每平方米,其中大華錦繡華城上漲幅度達到11.11%,成為7月江北板塊漲幅最高的樓盤。”張輝補充道。

  “這一波購房者中間投資者明顯比以往增多,江北國家新區批復的當天,就已經有上海和蘇南的投資客前來咨詢看房了。尤其是上海的顧客,幾年前的浦東國家新區獲批讓他們嘗到甜頭,這次江北新區獲批嗅覺敏銳的購房者自然也不會錯失機會。”該區域一位樓盤置業顧問告訴記者。

  部分樓盤借機熱炒,約談未能阻止房價飆漲

  記者在采訪中了解到,搭上了“江北新區”獲批的列車,不僅南京江北核心區域的樓盤借機漲價,一些遠離核心區的一些偏遠樓盤也聞風而動,紛紛上調銷售價格。對此,南京市物價局日前密集約談部分江北樓盤開發企業,要求企業合理定價。

  根據新華房產統計表格顯示,位于江北板塊的朗詩未來街區一個月價格小幅上調200元每平方米,漲幅2.15%。對此,記者就項目近期銷售情況以及價格調整情況數次聯系朗詩方面,但截至記者發稿時,一直未收到相應的回復。

  而位于南京六合的冠城大通(11.80, 1.07, 9.97%)藍郡項目,根據易居克爾瑞提供的數據顯示,7月份其銷售價格平穩,但銷售套數激增,比6月份成交增加了160套。冠城大通有限公司總裁辦相關媒介對接負責人告訴記者:“冠城大通藍郡價格的調整都是根據市場規律來的,在合理的區間內進行合理調整,江北新城實際上分為兩個區域,浦口和六合,冠城大通藍郡項目處在六合,受影響不是很大,項目開發商也不在南京市物價局約談之列。”

  而南京市物價局方面則對外表示,江北新區規劃落地之前,不少開發商就開始大打新區‘概念牌’,想搭上來漲價。

  “漲價并不是不可以,但是應當合理調整,這次約談開發商也是為了給企業敲個警鐘。我們擔心的是,一旦引發大幅上漲,到后期熱情一過賣不掉又大降,就會擾亂市場。而且,有個別樓盤確實出現了不合理漲價。比如首次開盤時賣17000元還沒賣掉,現在卻想一下子再漲幾百,這就是不合理的漲價。”南京市物價局相關負責人表示。

  而江蘇省物價局副局長孔祥平在此前接受當地媒體采訪時也表示,江北樓市近期出現過熱勢頭,這對江北新區未來的發展并不是件好事。現在搶著去購房的很多人其實對未來江北新區的發展并不十分清楚,相當程度上是受了開發商炒作概念的影響。而且,現在房價的快速上漲,擠占的將是未來的上漲空間。

  盡管如此,記者從南京易居克爾瑞方面提供的數據看到,在7月份飛速上漲的江北房價,在經歷過物價局約談后并沒有停止漲價的步伐。以南京江北的大華錦繡華城為例,6月份均價為10677元每平米,7月份攀升至11062元每平方米,截止到8月14日,其銷售均價為11795每平方米。

[購房理財【網站】]湛江的房子值得投資嗎 主要看這幾方面!
[樓盤快訊【網站】]韓正:堅持穩字當頭 做好住房和城鄉建設工作
[樓盤快訊【網站】]廉江上演搶地大戰!49輪競價爭奪 1宗商住地成交樓面地價4716元/平 溢價率85.86%
[公司新聞]鷹展店開業
[公司新聞]2017年泰國清邁旅游(三)

 

Baidu
 監督熱線 2282888
版權聲明 免責聲明 意見反饋 友情鏈接 房源搜索導航 關于我們
湛江好世界地產代理有限公司 版權所有    © 2006 www.tkpylr.live all rights reserved     粵ICP備17039563號-1
3d彩票论坛 英超赛程多少轮 湖南幸运赛车彩票网 黑龙江快乐十分开奖查询走势图 神来棋牌官方最新 河内5分彩 推荐好的股票论坛 熊猫成年短视频app 秒速赛车开奖结果 心悦吉林手机麻将下 好运快三历史开奖 36选7开奖结果黑 篮球比分直播什么网站 广西十一选五开奖记 基金配资是什么意思 湖北11选五结果 qq打麻将

英超赛程多少轮 湖南幸运赛车彩票网 黑龙江快乐十分开奖查询走势图 神来棋牌官方最新 河内5分彩 推荐好的股票论坛 熊猫成年短视频app 秒速赛车开奖结果 心悦吉林手机麻将下 好运快三历史开奖 36选7开奖结果黑 篮球比分直播什么网站 广西十一选五开奖记 基金配资是什么意思 湖北11选五结果 qq打麻将